Informatie & Huurcondities 2019
Moulin du Repaire
Hieronder vermelden we de huurcondities voor het gebruik van de “Gîte” en “La grande maison” van Moulin du Repaire. Hebt u vragen of opmerkingen, neem dan a.u.b. contact met ons op. De huurprijzen en bijkomende kosten vindt u aan het eind.
Aankomst en vertrek:
Om u een schoon huis te kunnen geven vragen we u niet eerder te arriveren dan zaterdags 16.00 uur en het huis weer te verlaten zaterdags voor 10.00. Daardoor kunnen wij de eind-schoonmaak goed “inplannen”.
Beschrijving Gîte
Begane grond:
Woonkamer met driezitsbank, 2 losse fauteuils, houtkachel, Ned. t.v. en dvd speler, radio/cd installatie en aangrenzend eetgedeelte met toegang naar het privé terras.
Keuken met 4 pits gasfornuis met elec. oven, vaatwasser, magnetron, koffiezetter en waterkoker. In de keuken blijven frituurluchten nogal “hangen” en om deze reuk te voorkomen. verzoeken wij u evt. te frituren in de pizza/bbq hut.
Bijkeuken met toilet, wasmachine & wasdroger, strijk apparatuur, koelkast met vriesvak.
1e verdieping:
Vide met gescheiden slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden (90×200)
doorloop slaapkamer met 1 éénspersoonsbed (80x 190) + opvouwbed.
slaapkamer met 2 éénpersoonsbedden (90×200).
Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.
Capaciteit:
Het maximum aantal personen voor de gîte is vijf, eventueel uitgebreid met één kind (< 16 jaar).
Beschrijving grote huis
Begane grond:
Woonkamer met 5 zitsbank, 4 losse fauteuils, eettafel met banken evt. stoelen
(12 personen) grote open haard, Ned. t.v.en dvd, radio/cd installatie.
Keuken met 5 pits gasfornuis met elec. oven, vaatwasser, combimagnetron, koffiezetter, waterkoker, twee deurs koel/vrieskast. In de keuken blijven frituurluchten “hangen” en om deze reuk te voorkomen verzoeken wij u evt. te frituren in de pizza/bbq hut.
De keuken is voorzien van airconditioning en geluidsinstallatie.
Twee slaapkamers: één met 2 éénpersoonsbedden (90 x 200) en één met 1 tweepersoons bed (180 x 200)
Waskamer met wasmachine en droger, strijkapparatuur.
Badkamer met ligbad en gescheiden douche, wastafel.
Toilet.
1e verdieping:
Vide boven de woonkamer.
Twee slaapkamers met elk 2 éénpersoonsbedden (90 x 200).
Kamer met vide, waarop 2 éénpersoonsbedden (90 x 200) badkamer met toilet, douche en wastafel. De vide is voorzien van een losstaande airconditioning.
Badkamer met douche, wastafel. 2e toilet.
2e verdieping:
Zolderkamer met 2 éénpersoons bedden. Deze kamer is voorzien van vaste airconditioning.
Capaciteit:
Het maximum aantal personen voor het grote huis is twaalf.
Eén huurder
Overigens is het zo dat wij steeds slechts aan één huurder verhuren. U huurt óf het grote huis, óf het kleine huis, óf beide huizen samen.
We hebben dus nooit twee huurders. Dit om u meer rust te kunnen bieden.
Huurt u één huis, de meest voorkomende situatie, dan is wel mogelijk dat wij zelf (en/of eventuele vrienden van ons) het andere huis bewonen. Wij respecteren uiteraard uw privacy.
Huurt u zowel de gîte en het grote huis, dan kunt U met een gezelschap van 18 tot 20 personen een onvergetelijk verblijf hebben.
Met name door de grootte van het complex en beide huizen zit u nooit op elkaars lip en bent u wel met z’n allen.
Met name de keuken in het grote huis is ingericht voor grotere groepen.
Kinderen
Voor kleine kinderen beschikt Moulin du Repaire over 1 kinderledikantje, en 2 campingbedjes, 2 kinderstoelen evenals over ’n babybadje, po, babyfoon, e.d.
Verder beschikken we over een schommel en 2 buiten kinderstoeltjes.
Voor het bootje op het meer hebben we twee kinderzwemvestjes klaarliggen.
Ook beschikt Moulin du Repaire over een verlichtte Jeu de Boules baan (met voldoende ballen), een walkie-talkie set, en ander klein speelgoed.
Extra keukenapparatuur voor beide huizen
Op een centrale plaats ( in de Grange) hebben we extra keukenapparatuur neergezet zoals een Sous-vide kook-systeem, senseo koffiezetter, Nespresso-machine, broodrooster, bordenwarmer, deegkneder, keukenmachine, stoomkoker, ijsmachine, elec. citruspers, elec. frituurpan etc.
Deze kunt u gebruiken en bij uw vertrek daar weer, schoongemaakt, terugzetten.
Tevens bevindt zich daar een (bescheiden) verbandtrommel.
AED
Tenslotte beschikt Moulin du Repaire over een AED . Deze is geschikt voor mensen boven de 8 jaar. Ineke en ik zijn gecertificeerde lekenhulpverleners. Mochten wij er ten tijde van uw verblijf zijn dan kunnen wij reanimeren en defibrilleren.
Indien één uwer gecertificeerd is kunt u uiteraard de AED gebruiken.
Dieren
Ook voor hen is het een waar paradijs. Zij zijn van harte welkom, behoudens als vechthonden bekend staande rassen, en uiteraard bent u verantwoordelijk voor zijn/haar gedrag en het verwijderen van uitwerpselen op plekken waar gelopen en/of gespeeld wordt. Wilt U, indien U een huisdier mee wilt nemen, eerst even contact met ons opnemen? Uw huisdier dient absoluut vrij te zijn van enig ongedierte! Tevens mogen huisdieren enkel in de woonkamer verblijven! Dit om hygiënische redenen.
Om dezelfde redenen is het zwembad en terras dáár ook voor hen géén speelplek!
De schoonmaakster heeft, na ervaring, gemerkt dat het haar extra tijd kost om alles goed schoon (haarvrij) te maken indien er huisdieren meegenomen worden.
Dat heeft er toe geleid dat we, om de schoonmaak kostendekkend te houden we, per dier, per verblijf, 5 € extra rekenen.
Daarbij gaan we ervan uit dat u uw dier (en) enkel in de woonkamer houdt.
Wat huurt u
U huurt niet alleen uw huis maar ook het mede gebruik van het zwembad, de bossen, weilanden, het stuwmeer incl. visbootje, de bossen, de grasvelden, de (verlichtte) jeu de boules baan etc.
Het door u gehuurde huis met terras is natuurlijk alleen voor ú en uw gezelschap, het andere wordt, mogelijk, ook gebruikt door ons en/of onze gasten.
Mochten bijvoorbeeld uw kinderen een tentje willen opzetten, en daar willen slapen, ga uw gang. Een hut bouwen, prima! (er zijn genoeg materialen)
Wat we willen aangeven, maak het tot een vakantie voor u allen, indien u de natuur respecteert en alles netjes en opgeruimd achter laat is een ieder (in ieder geval ik…) tevreden!
Pizza hout oven
Moulin du Repaire beschikt ook over een houtgestookte pizza/ brood oven. Hierin kunnen de lekkerste pizza’s gemaakt worden. (baktijd met 340 graden tussen de 60 en 90 seconden!)
Om de oven te stoken is enige ervaring vereist, onjuist opstoken heeft geleid tot het moeten plaatsen van een nieuwe oven. Gebruik hiervan is daarom enkel mogelijk indien wij zelf aanwezig zijn daar we u dan kunnen helpen, wat we heel graag doen!
Er bevindt zich daar ook een ingebouwde bbq. en er is een stopcontact voor een frituurpan.
De watermolen
Afgelopen jaar hebben we de watermolen opgeknapt en toegankelijk gemaakt voor u als huurder. Met name denken wij aan diegenen die zich even willen terugtrekken uit de groep uit het grote huis, maar uiteraard kunnen ook de huurders van de gîte er gebruik van maken.
Op de begane grond staat, naast de oude raderen en meelmolens, een koelkast, een “sta-tafel” met barkrukken en aangepaste verlichting. Een soort cafeetje, met die opmerking dat wíj er niets verkopen. U kunt de koelkast daar zelf vullen of het meenemen uit uw huis.
De eerste verdieping is ingericht als eetzaal voor de cursussen die enkele huurders bij ons organiseren. Hier bevindt zich ook de documentatie over de omgeving, wandelkaarten etc.
Op de tweede verdieping staat een pool of snookertafel (ik weet het verschil niet) een tafel om te kaarten, een tafelvoetbal en een sjoelbak. Ook staat daar een flipperkast. Deze vraagt regelmatig, duur, onderhoud waardoor we voor het gebruik per spel een bijdrage vragen ter dekking van de kosten van het onderhoud.
Internet
Moulin du Repaire ligt te afgelegen voor een adsl verbinding.
Voor het Internet beschikken we over een eigen satellietverbinding, 36.000 km. vice versa.
De snelheid is afhankelijk van het dataverbruik in een maand. Hoe hoger het verbruik, hoe meer de snelheid ‘geknepen’ word. De zogenoemde de “fair use policy”.
Daar de huidige ‘tablets’, ‘smartphones’ ‘laptops’ etc. continu bezig zijn elkaar, via de ‘cloud’ (bij ons dus letterlijk) bij te werken, email te checken en antivirus programmas en update’s op te halen verzoeken wij u dringend van alle toestellen de wifi uit te zetten / in de vliegtuigstand te zetten behalve indien u het internet daadwerkelijk wil gebruiken.
We zijn bezig oplossingen te zoeken die u enerzijds internet laat gebruiken doch anderzijds de snelheid zo hoog mogelijk houdt. Bijvoorbeeld d.m.v. een tijdsysteem..
Gezien het bovenstaande verzoeken wij u ook geen grote (foto) bestanden te downloaden.
Overigens, nu de kosten voor wifi/gsm op de smartphone voor landen in de EU hetzelfde zijn als in Nederland kunt u ook uw eigen smartphone gebruiken. Zie hiervoor de Europese regels.
Parkeren
Om het zicht voor een ieder zo vrij mogelijk te houden verzoeken we u de auto’s op de aangegeven plekken te parkeren. D.w.z achter de heg bij het grote huis, aangegeven met een ‘parkeermeter’, andere auto’s bij de ‘hangar’ halverwege de helling. Er is ruimte genoeg.
Zwembad
Het zwembad is voorzien van een zeer degelijk gesiersmeed hekwerk, met een toegangshek wat niet door kleine kinderen te openen is. Daarnaast kan het met een sleutel op slot worden gedaan.
Dit hek hebben wij omwille van het uiterlijk zelf laten construeren en voldoet ruimschoots aan de eisen die de Franse overheid hier aan stelt. Het is echter niet een standaard hek en mist daarmee het goedkeuringsplaatje.
Het zwembad heeft nu een warmtepomp verwarming die de warmte in de lucht omzet in warmwater. Deze verwarming werkt alleen goed als de lucht voldoende warmtecapaciteit heeft. Gebruik hiervan in overleg met de eigenaar/beheerder, de eerste 10 € kosten zijn voor de eigenaar, de evt. volgende kosten zijn voor de huurder, dit per week.
Het zwembad, en het terras daaromheen, mag om hygienische redenen niet door uw hond gebruikt worden.
Gebruiksaanwijzingen & documentatie
In beide huizen liggen gebruiksaanwijzingen voor alle apparatuur.
In de molen bevindt zich informatie over de omgeving.
Telefoon
Moulin du Repaire is g.s.m. bereikbaar.
Wat u niet hoeft mee te nemen
Om het u gemakkelijker te maken zorgen wij voor de gangbare keukenkruiden en zout olijfolie, vuilniszakken, lucifers, w.c. papier, koffiefilters, vaatwas/ afwasmiddel.
Van u vragen we deze, indien noodzakelijk, aan te vullen.
Schoonmaakmiddelen en stofzuigerzakken zijn voor onze rekening.
Elektra, warm water en verwarming
Voor beide huizen is 45 kWh per week inbegrepen, dit blijkt, in het zomerseizoen, in de praktijk ruim voldoende, voor meergebruik vragen we € 0,15/kWh.
Beide huizen zijn voorzien van een grote elektrische boiler ten behoeve van de warmwater voorziening.
De gîte is voorzien van een houtkachel en in de koudere maanden een elektrische kachel op de badkamer. De gîte wordt in november, december, januari en februari en maart niet verhuurd daar het dan niet echt warm te stoken is.
Het grote huis heeft een oliegestookte centrale verwarming, hiermee is het hele huis prima warm te krijgen. Gezien de hoge olieprijzen moeten we de kosten hiervan in rekening brengen.
Een urenteller registreert het aantal “stookuren”
In de maanden november, december, januari en februari zijn, indien het grote huis vóór uw komst niet gebruikt en koud is, de eerste 12 uren, waarmee u het huis op temperatuur kunt brengen, voor onze rekening. Volgende uren kosten u € 3,– per stookuur.
Hout voor de houtkachel (gîte) of open haard (grote huis) is gratis.
Eindschoonmaak
Voor de dagelijkse schoonmaak bent u uiteraard zelf verantwoordelijk. De eindschoonmaak is in de huurprijs inbegrepen (voor de gîte € 45 en voor het grote huis € 90)
Daarenboven, zoals boven al beschreven 5 € per huisdier.
Wel vragen we van u om het huis opgeruimd en ‘bezemschoon’ achter te laten (alle inventaris weer op de originele plaats) en, indien van toepassing, de gehuurde lakens en dekbedovertrekken voor de wasmachine te deponeren.
Tevens vragen we u glas, blik, verpakkingen naar de het ‘eco point’ te brengen en de vuilnis in de container bij de straat te deponeren.
Linnengoed
Velen stellen het op prijs linnengoed te huren. Dat scheelt u het meenemen, en u kunt het vuil achterlaten.
Voor € 14 per persoon per verblijf krijgt u bedlinnen, twee handdoeken en keukenlinnen. Indien u dit wenst, wilt u dit dan vermelden op het reserveringsformulier?
Voor het kinderledikantje zijn lakentjes en dekentje etc. aanwezig. Niet voor de campingbedjes, wij verzoeken u daarvoor zelf het nodige mee te nemen.
Betaling
Voor reserveringen binnen 8 weken voor aanvang van de huur vragen wij betaling van de gehele huursom + de waarborg van € 150 (gîte) € 250 (grote huis).
Voor reserveringen voorafgaand aan deze periode vragen we een aanbetaling van ca 30% van de kale huursom en uiterlijk 8 weken voor aanvang het restant en de waarborgsom.
Annuleringen
Indien u de huur wilt annuleren hanteren we de volgende regels:
Annuleren kan alleen schriftelijk, per post, waarbij het poststempel als datum geldt. Tevens verzoeken wij u dit ook per e.mail aan ons mede te delen.
Annulering tot 8 weken voor aanvang van de huur: al het betaalde, behoudens de aanbetaling, wordt teruggestort.
Annulering tijdens de 8 weken voorafgaand aan de huur, tenzij u of wij er in slagen een andere huurder op dezelfde condities te vinden: geen terugbetaling (uiteraard wel de waarborgsom en eindschoonmaak).
Wij raden u aan een passende annuleringsverzekering, evenals een reisverzekering, af te sluiten.
Verantwoordelijkheid & Waarborg
Wij kunnen geen verantwoordelijkheid dragen voor schades in welke vorm dan ook in het gebruik van de woning, en het domein waaronder het meer, zwembad en de riviertjes.
U bent, voor u en de uwen, verantwoordelijk voor het zorgvuldig gebruik van het domein en de gehuurde woning.
Bij vertrek van het huis zal dit mogelijk door de eigenaar beheerder worden gecontroleerd.
Voor schades, buiten de normale slijtage, door toedoen en/of nalaten van de huurder,
zullen we de waarborg moeten aanspreken. Mocht die ontoereikend zijn dan blijft u voor het restant verantwoordelijk.
De waarborg zal, het bovenstaande daargelaten, indien we aanwezig zijn, naar keuze van de huurder contant worden terugbetaald of binnen 2 weken na vertrek per giro/bank worden overgeschreven.
Indien wij niet aanwezig zijn zal het bedrag binnen 2 weken worden overgeschreven.
Wij, van onze kant, zullen ons best doen u een prettig verblijf te laten hebben.
Mocht u tijdens uw verblijf vragen of opmerkingen hebben en zijn wij ook aanwezig dan helpen we u uiteraard direct. Zijn wij er niet, dan kunt u ons bellen. (telefoonnummers vindt u in de gebruiksaanwijzing) Wij zullen ons uiterste best doen zo snel als mogelijk, voor een adequate oplossing zorg te dragen.
Huurprijzen 2019 per week
La grande Maison:
Hoogseizoen € 1890
Mid- seizoen € 1150
Laagseizoen € 750
De Gîte:
Hoogseizoen € 1020
Mid- seizoen € 700
Laagseizoen € 500
Wij berekenen geen reserverings- en administratiekosten.
Hoogseizoen = van 6-7 tot 31-8
Mid- seizoen = van 28-4 tot 6-7 ; van 12-10 tot 26-10 ; van 21-12 tot 5-1
Laagseizoen = alle overige perioden
In de huur is de eind schoonmaak inbegrepen (45 Euro voor de gîte en 90 Euro voor het grote huis). Per huisdier € 5 extra.
Waarborg 150 Euro voor de gîte en 250 Euro voor het grote huis
Linnengoed (bedlinnen, handdoeken en keukenlinnen) 14 Euro per persoon per verblijf, indien gewenst.
De gemeente Saint Léonard de Noblat is per 1-2-2011 toeristenbelasting gaan heffen.
Deze is voor ons huis, gezien de 4 *, vastgesteld op € 1,00 per persoon per dag. Kinderen tot 18 jaar zijn vrijgesteld.
Ik mag de toeristenbelasting niet in de huur opnemen en moet deze in een aparte regel op de factuur vermelden.
Heeft u vragen over het een of ander, neem a.u.b. contact met ons op.
Derk Swets & Ineke Hofste
